Produto é opção para o Corretor que quer diversificar a carteira

Produto que garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento pelos prejuízos em decorrência do inadimplem ...

Geral
July 27, 2017

Produto que garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento pelos prejuízos em decorrência do inadimplemento do inquilino, o seguro fiança locatícia pode ser uma boa opção para os Corretores de Seguros que estão buscando diversificar a carteira. Trata-se de uma das principais modalidades de garantia locatícia, que também abrange a fiança bancária, a caução e os títulos de capitalização. “É um produto de forte aderência e que pode ser bem trabalhado pelos corretores, já que muitos possuem em sua própria carteira empresas situadas em imóveis que exigem algum tipo de caução”, explica o diretor de Fiança Locatícia da Pottencial, Cláudio Lendecker.

O executivo destaca que o seguro fiança locatícia preserva o patrimônio e a renda de quem possui o imóvel locado, sendo utilizado na locação de imóveis residenciais, não residenciais (consultórios, escritórios etc.) e comerciais (lojas, prédios, galpões e outros). “Suas várias opções de cobertura oferecem segurança e tranquilidade para proprietários, inquilinos e imobiliárias durante todo o período contratual, que pode ser renovado sucessivamente, de forma simples e descomplicada”, diz Lendecker, completando em seguida: “Além disso, o processo para a contratação do seguro é simples e descomplicado”.

O diretor de Fiança Locatícia da Pottencial elaborou uma lista sobre as principais vantagens do produto. Confira:

Vantagens para o locatário (inquilino)

– Facilidade na contratação com custo atrativo.

– Análise sigilosa da empresa e dos sócios mantendo a confidencialidade das informações.

– Não há o comprometimento da linha de crédito junto ao sistema financeiro (Bancos e Bacen).

– Permite a desoneração do Fiador (os sócios-proprietários não comprometem patrimônio individual nas operações).

– Com a contratação do seguro, sua empresa não precisa se descapitalizar com pagamentos de cauções, nem compromete seus investimentos em títulos de capitalização.

– Ideal para empresas que necessitam de mobilidade dos escritórios e dos seus funcionários. Vantagens para o locador (Proprietário)

– Trata-se da única modalidade de garantia locatícia em que, na ocorrência da expectativa de sinistro, os pagamentos antecedem a decisão judicial.

– As coberturas contratadas garantem o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, danos ao imóvel, pintura e multa rescisória.

– Ainda, o segurado tem direito ao reembolso das custas judiciais e honorários advocatícios.

– Total segurança nos contratos de locação, evitando o risco de fraudes.

Vantagens para a administradora (imobiliária)

– Agilidade e segurança nas locações, permitindo imediata assinatura dos contratos e entrega das chaves após aprovação cadastral;

– Redução de custos com a transferência dos processos de cadastro e análise de risco para a Seguradora;

– Garantia de recebimento da taxa de administração, mesmo em situação de inadimplência do inquilino.